【房产做三次抵押在建委怎么做流程呢】在实际操作中，房产进行多次抵押的情况较为少见，尤其是在房地产交易和贷款过程中。但若确实有需要对同一套房产进行第三次抵押，必须符合相关法律法规，并经过相关部门的审核与备案。以下是对“房产做三次抵押在建委怎么做流程呢”的详细总结。
一、政策背景与限制说明
在中国，房产抵押通常是指将房产作为担保物向银行或其他金融机构申请贷款。根据《中华人民共和国民法典》及相关规定，一套房产可以设定多个抵押权，但需满足以下条件：
- 抵押人具有完全民事行为能力；
- 房产产权清晰，无纠纷；
- 抵押金额不超过房产评估价值；
- 各次抵押之间不得相互冲突或影响。
需要注意的是，虽然法律上允许多次抵押，但实际操作中，银行和其他金融机构对于第三次抵押的审批会更加严格，甚至可能拒绝办理。
二、在建委（住房城乡建设委员会）办理三次抵押的流程
以下是办理房产三次抵押的一般流程，具体以当地政策为准：
| 步骤 | 流程内容 | 所需材料 |
| 1 | 准备资料 | 房产证、身份证、抵押合同、贷款合同等 |
| 2 | 到不动产登记中心申请 | 携带资料前往当地不动产登记中心（或建委） |
| 3 | 提交申请并填写表格 | 填写《不动产抵押登记申请表》 |
| 4 | 办理抵押登记 | 由工作人员审核后办理抵押登记手续 |
| 5 | 领取抵押证明 | 完成后领取《不动产抵押登记证明》 |
| 6 | 办理其他抵押 | 如需再次抵押，重复上述流程 |
> 注意： 第三次抵押时，需确保前两次抵押已依法登记并备案，且抵押金额总和不超过房产评估价值。
三、注意事项
1. 抵押顺序问题：在多次抵押中，抵押权的优先级按登记时间先后确定，先登记的优先受偿。
2. 贷款机构要求：部分银行或金融机构可能不接受第三次抵押，需提前咨询。
3. 风险提示：多次抵押可能增加房产被强制执行的风险，建议谨慎操作。
4. 费用问题：每次抵押都需要缴纳一定的登记费和工本费，费用标准各地不同。
四、总结
虽然法律上允许房产进行多次抵押，但在实际操作中，尤其是第三次抵押，需特别注意政策限制、金融机构要求及自身风险控制。建议在办理前充分了解当地政策，并咨询专业律师或房产中介，确保合法合规地完成抵押流程。
如需进一步了解当地具体政策，可直接联系所在城市的住房城乡建设委员会或不动产登记中心。