【什么是违章建筑】违章建筑是指在未取得合法审批手续、违反相关法律法规或不符合城市规划要求的情况下，擅自建造的建筑物或构筑物。这类建筑通常不具备合法的产权证明，存在较大的法律风险和社会隐患。
一、违章建筑的定义
违章建筑是相对于合法建筑而言的一种非法建筑形式。其主要特征包括：
- 未经审批：未按照规定程序向相关部门申请建设许可；
- 违反规划：建设位置、用途、面积等不符合城市规划要求；
- 无证施工：没有施工许可证或使用虚假证件进行建设；
- 结构不安全：可能存在安全隐患，如偷工减料、材料不合格等；
- 占用公共空间：如占用道路、绿地、河道等公共区域。
二、常见的违章建筑类型
| 类型 | 说明 |
| 临时建筑 | 未经批准长期使用的临时性建筑 |
| 擅自扩建 | 在原有房屋基础上未经批准扩大建筑面积 |
| 占用公共用地 | 如在小区内私搭乱建、占用消防通道等 |
| 违法改建 | 将住宅改为商业用途或其他非原用途 |
| 无证施工 | 未取得施工许可证即开始建设 |
| 超高超层 | 建筑高度或层数超过规划允许范围 |
三、违章建筑的危害
1. 法律风险：可能被依法拆除，造成财产损失；
2. 安全隐患：结构不规范，易引发安全事故；
3. 影响市容环境：破坏城市整体形象和居住环境；
4. 阻碍公共设施：如占用道路、绿化带等，影响公共利益；
5. 影响房产价值：无法办理产权登记，难以出售或抵押。
四、如何识别违章建筑？
- 查看是否具备《建设工程规划许可证》；
- 观察建筑是否符合土地用途和规划要求；
- 查询是否有相关的施工备案记录；
- 向当地住建部门或城管部门咨询确认。
五、处理方式
根据各地政策不同，常见的处理方式包括：
- 限期拆除：要求在规定时间内自行拆除；
- 罚款整改：对违规行为进行处罚并要求整改；
- 没收违法所得：对非法收益进行追缴；
- 纳入违建整治：列入政府专项整治计划，逐步清理。
六、总结
违章建筑不仅违反法律法规，还可能带来安全隐患和社会问题。对于个人而言，应遵守建设规定，避免因一时便利而承担更大的法律和经济风险。对于社会而言，加强监管与宣传，有助于维护城市秩序和公共利益。
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 未经审批或违反法规的建筑 |
| 类型 | 临时建筑、擅自扩建、占用公共用地等 |
| 危害 | 法律风险、安全隐患、影响环境等 |
| 识别方法 | 查看证件、查询规划、咨询相关部门 |
| 处理方式 | 拆除、罚款、整改、没收等 |
如需进一步了解某类违章建筑的具体案例或相关政策，可结合当地法规进行深入研究。